
- 全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出,解除房市選擇性信用管制,政府民眾銀行三贏
全國不動產(chǎn)觀察中央銀行統(tǒng)計資料,五大銀行新承做購屋貸款金額2014年5月至2015年4月約4494億元,相較於2013年5月至2014年4月新承做金額大減1,100億元,年減20%,石吉平指出,銀行獲利來源當(dāng)中非常重要的部位即是以不動產(chǎn)做為抵押擔(dān)保借款的授信業(yè)務(wù),因此不動產(chǎn)交易緊縮,銀行界也很頭疼!
全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出,房地合一三讀通過前,政策搖擺不明,造成買賣雙方不知如何訂定買賣計畫,使得交易量低迷,其中北臺灣受影響最大,如今房地合一過關(guān),有獲利才課稅,並溯及既往,將2014年1月2日後買入的物件納入房地合一新制,且地方政府也提高持有稅負(fù),市場可望回歸正常機(jī)制,但房貸選擇性信用管制卻可能讓真正有需求的消費者無法購屋!

石吉平表示,導(dǎo)正房市的立法已完備,若能解除管制區(qū)、取消全國不分區(qū)第三戶僅能貸五成,以及豪宅限貸五成,將能增添內(nèi)需景氣動能。也讓北冷南熱、資金流竄至中南部炒作房地及農(nóng)舍的市場扭曲現(xiàn)象,恢復(fù)原有的市場供需機(jī)制。
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